המדריך המלא
הדוח שמגן עליכם לפני החתימה
התהליך
4 שלבים פשוטים
רוכשים
את הדוח
ממלאים
את הטופס
מצלמים
ומעלים תמונות
מקבלים
דוח תוך 24 שעות
אחרי שאתם שולחים - אנחנו מתחילים לעבוד
בדיקת רישום וטאבו
נסח טאבו, ארנונה, השוואת שטחים, זכויות בנייה
ניתוח סביבתי ותכנוני
תב"ע, תוכניות עתידיות, פיתוח צפוי באזור
השוואת עסקאות ותמחור
עסקאות דומות באזור, תשואת שכירות פוטנציאלית
סיכום מנהלים עם ציון
ירוק/צהוב/כתום/אדום + המלצות מעשיות ומשא ומתן
איך מתבצעות הבדיקות
מה אתם בודקים
מיד לאחר רכישת הדוח, תקבלו למייל טופס אותו תצטרכו למלא עבור הנכס שאתם רוצים לבדוק.
עיר ושכונה
כתובת מלאה: כולל רחוב, מספר בניין ומספר דירה. גוש, חלקה ותת-חלקה. תעודת הזהות של הנכס שאתם רוצים לבחון.
סוג הנכס, הצמדות ומחיר מבוקש
דירה, בית פרטי וכו׳. איזה הצמדות יש לנכס — לדוגמה מרפסת, חצר, מחסן — והמחיר המבוקש של הנכס.
מה אנחנו בודקים
הניתוח המקצועי שאנחנו מבצעים עבורכם
הפקת נסח טאבו והשוואת רישום
מזהים את הנכס, מפיקים נסח טאבו ומשווים את המטרים שהצהיר המוכר מול המטרים הרשומים בטאבו.
ניתוח תכנוני
בוחנים את המצב התכנוני הקיים והעתידי: כביש שעומד לעבור? פינוי-בינוי? ניתוח אישורים וציר זמן משוער.
ניתוח ממוצע עסקאות
ממוצע מדויק ממקורות ממשלתיים, ניתוח מצב תכנוני ועליית ערך משוערת.
הצעת מחיר למשא ומתן
מתוך ניתוח העסקאות נגזור המלצה מדויקת: באיזה מחיר כדאי לפתוח משא ומתן.
ניתוח ממוצע השכירות
תקבלו ניתוח מקיף לחישוב תשואה שנתית מדויקת, כולל השוואה לעלות המשכנתה.
עליית ערך ב-5 שנים
ניתוח עליית הערך ב-5 השנים האחרונות לחישוב כדאיות העסקה.
מה אתם ממלאים
מיד לאחר רכישת הדוח, תקבלו למייל טופס אותו תצטרכו למלא עבור הנכס שאתם רוצים לבדוק.
בטופס תמלאו את הפרטים הבאים
עיר ושכונה
כתובת מלאה: כולל רחוב, מספר בניין ומספר דירה. גוש, חלקה ותת-חלקה. תעודת הזהות של הנכס שאתם רוצים לבחון.
סוג הנכס, הצמדות ומחיר מבוקש
דירה, בית פרטי וכו׳. איזה הצמדות יש לנכס. לדוגמה: מרפסת, חצר, מחסן. והמחיר המבוקש של הנכס.
מה אנחנו בודקים
הניתוח המקצועי שאנחנו מבצעים עבורכם
הפקת נסח טאבו והשוואת רישום
מזהים את הנכס, מפיקים נסח טאבו ומשווים את המטרים שהצהיר המוכר מול המטרים הרשומים בטאבו.
ניתוח תכנוני
בוחנים את המצב התכנוני הקיים והעתידי: כביש שעומד לעבור? פינוי-בינוי? ניתוח אישורים וציר זמן משוער.
ניתוח ממוצע עסקאות
ממוצע מדויק ממקורות ממשלתיים, ניתוח מצב תכנוני ועליית ערך משוערת.
הצעת מחיר למשא ומתן
מתוך ניתוח העסקאות נגזור המלצה מדויקת: באיזה מחיר כדאי לפתוח משא ומתן.
ניתוח ממוצע השכירות
תקבלו ניתוח מקיף לחישוב תשואה שנתית מדויקת, כולל השוואה לעלות המשכנתה.
עליית ערך ב-5 שנים
ניתוח עליית הערך ב-5 השנים האחרונות לחישוב כדאיות העסקה.
מה מקבלים
דוח PDF מקצועי, ישירות למייל שלכם
ציון סופי
ציון מ-0 עד 100 עם צבע: ירוק / צהוב / כתום / אדום
טבלת עסקאות
השוואה לעסקאות דומות באזור עם גרפים
המלצות קונקרטיות
למשל: "מומלץ לנהל משא ומתן לכיוון 660,000 ₪"