חזרה לבלוג
Ynet31/03/2026עדכוני שוק מרץ 2026
הזינוק למרחב המוגן: קפיצה במחירי הדירות עם ממד
תקציר הכתבה
כתבה שפורסמה ב Ynet על כך שהממד כבר לא תוספת אלא תנאי סף. הפער במחיר למטר רבוע בין דירות עם ממד לדירות ללא ממד העמיק ברוב הערים ובתל אביב זינק ל41%.
ניתוח הכתבה
הכתבה מנתחת שינוי תפיסתי עמוק בשוק הנדלן הישראלי לאחר מספר סבבי לחימה. הממד הפך מ"נחמד שיש" לדרישה בסיסית, והשוק מתמחר את הפרש הביטחון בצורה ברורה. 41% פרמיה בתל אביב הוא מספר שמעיד על שינוי קבוע ולא זמני.
מסקנה
אם אתם שוקלים דירה ללא ממד, חשוב להבין שהפרמיה שלה ביחס לשוק הולכת ופוחתת. זהו גורם שיש לקחת בחשבון בתמחור ובמשא ומתן.