חזרה לבלוג
Globes07/2026עדכוני שוק יולי 2026
עסקת ענק: 661 מיליון שקל על 26% ממניות ג'י סיטי
תקציר הכתבה
כתבה שפורסמה בגלובס על עסקת ענק לרכישת 26% ממניות ג'י סיטי תמורת 661 מיליון שקל. דהרי ואדיב מצטרפים לבעלי המניות ומצהירים על כוונה להפוך את החברה לאימפריית נדלן. דהרי מבהיר שהמחיר ששולם זול משמעותית ושזה ממש לא סוף פסוק.
ניתוח הכתבה
עסקה בסדר גודל כזה משקפת אופטימיות של משקיעים גדולים לגבי נכסים מניבים, בעיקר מסחר ותעשייה. עם זאת, הצהרת זול משמעותית מעידה שגם הקונים רואים פער בין מחירי שוק לערך נכסים — פער שרוכש דירה פרטי צריך לבחון בעצמו.
מסקנה
כשמשקיעים מוסדיים קונים בזול, המסר לרוכש הפרטי ברור: גם בשוק הנדלן המחיר המבוקש אינו בהכרח מחיר השוק. בדיקת ערך נכס לפני רכישה היא הכלי לאתר את הפער הזה.